一、项目背景

        西安环普科技产业发展有限公司是由亚洲最大的工业设施开发商普洛斯集团和西安高新区于2012年8月31日合作发起成立的中外合资企业。旨在建设战略性新兴产业园区，为西安高新区新一代信息技术及高技术服务业的发展提供国际化的专业研发设施及相应服务。

        合资公司现总投资金额为14.996亿元人民币，注册资本为7.498亿元人民币，由各股东以货币（人民币或等值美元）出资，其中：CLH(44) PTE. LTD（隶属新加坡普洛斯集团）出资比例为46.2%；苏州新建元产业发展有限公司出资比例为45.3%；西安高新区智慧谷发展有限公司出资比例为7.6%；中新苏州工业园区嘉业投资管理有限公司出资比例为0.9%。

         公司目前在西安高新区软件新城内开发建设“西安环普科技产业园”，项目位于天谷八路，是西安软件新城一期研发区的首要项目，项目占地面积约223亩，总建筑面积55万平方米。已建设使用的三组办公楼群是低密度、学院气质的设计风格，已入驻的企业客户有施耐德电气、美国活跃网络、日本横河电气和东华软件、思特沃克软件等。园区为客户提供高品质办公环境的同时，设立有大型员工餐厅、健身房、网球场、篮球场、便利店等配套设施，营造社区化的产业发展氛围。

        同时，高起点、高标准建设的基础配套设施，采用绿色节能和环保新技术，力求打造节能环保示范区。

        二、集团背景

        普洛斯是中国、日本及巴西市场领先的现代物流设施提供商。自2003年成立至今，业务遍及中国、日本及巴西的77个主要城市，拥有并管理约 2,800 万平方米的物流仓库基础设施，形成了一个服务于800 余家客户的高效物流网络。2010年普洛斯在新加坡证券交易所挂牌上市。截止2014财年，普洛斯占中国物流仓库基础设施近六成的整体份额。

        普洛斯在中国35个主要城市投资、建设并管理着166个物流园，基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络。截止2014财年，已进入的城市包括北京、上海、长春、长沙、常州、成都、重庆、大连、东莞、福州、大广州-佛山、大杭州、哈尔滨、合肥、淮安、大济南、廊坊、南京、南宁、南通、宁波、青岛、沈阳、深圳、苏州、天津、温州、大武汉、芜湖、无锡、厦门、西安、扬州、郑州、珠海。

        三、项目现状

        项目计划分三期开发。一期总投资5.7亿元人民币，建设约12万平方米的多层研发设施，2013年1月开工，已于2014年3月建成投入使用，目前已吸引了施耐德电气、美国活跃网络等优秀企业进驻；二期总投资9亿元人民币，建设约18万平方米的高层研发设施，其中包括4栋20层高的塔楼和约7000平米的下沉式商用配套广场，已于2014年中动工建设，计划2016年建成；三期将于2015年动工建设，计划建成可容纳大型会展的研发设施。三期项目的总投资预计超过20亿元人民币。

        四、项目愿景

        项目将集中建设标准化研发办公产地，营造激发企业创新的氛围和平台，吸引符合战略性新兴产业重点支持领域，技术领先型企业和项目集聚集约发展。为西安高新区重点发展战略性新兴产业的新一代信息技术及高技术服务业提供全面支持，目标服务企业为软件新城的产业发展方向，包括移动互联网、云计算、电子商务、物联网、软件研发、集成应用服务、导航应用服务、服务外包、数据中心、研发设计、创意产业、总部经济等。