2016年年末，房地产行业大动作不断。以房地产开发业务和物业管理业务为主营业务的中航地产，最近将自己的地产开发业务全部出手。中航地产将自己的地产开发业务剥离，未来中航地产战略将聚焦物业资产管理业务，围绕机构类物业资产的管理，重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务。
物业管理实际上是目前为房地产企业带来品牌效应的主要渠道之一。房地产客户比较倾向于购买物业服务相对好的房地产企业的产品。物业管理系统能够为房地产企业的物业管理公司有效管理与运作提供一个系统的组织平台。最后，房地产信息管理平台的核心是打通销售、采购、人力资源等各个房地产企业运营各个环节的核心平台，使得房地产企业的运作成为一个系统性的组织运营过程。
由房地产开发转为物业资产管理,延续对机构类物业资产的管理,重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务,中航地产努力打造“物业资产管理及服务外包专业提供商”品牌。2016H新签项目36个,续签项目44个,项目总数为359个,在管项目面积达4,285万平方米,较15年末新增500余万方,物业资管业务品牌优势突出,较房地产开发业务未来规模增长更具空间:在营九方购物中心超68万方,包括自有4家位于赣州、成都、九江、昆山以及受托管理2家位于深圳,已计入投资性房地产物业建面108.2万方、价值81.53亿元,占其总资产的34.7%。
资产出让后最新RNAV11.35元,中航地产相关资产整体出让加速现金回收,助力转型物业资管。公司作为集团A股上市平台,此次业务出让后将实现业务转型,未来有望受益集团支持，获得更大的发展前景。
今后房地产时代，将是一个成熟、平稳、健康发展的市场。房地产行业未来还是具有广阔发展空间的。人民生活水平的提高，对住宅的需求是长期的，城市化的进程还很漫长，第三产业发展也将促进房地产产业的发展。但政策环境、市场环境发生了变化，房地产经营模式必将发生根本性变化。
未来，房地产业的出路在于转型升级和结构优化，以中航地产等为代表的地产集团，正在进入一个常规的市场生态系统，将与中国经济一起进入新常态。
