商业地产的价值体现在增值保值上。增值保值的实现，则主要体现在项目的品质和价格上。市场研究人士认为，对写字楼来讲，地段、形象、品质，服务一般是关系到写字楼租售的几大决定性要素。面对目前写字楼项目林立的滨海新区，各个项目在区位条件、硬件配置上同质化倾向趋于一致的情况下，性价比的投资价值，也是投资者挑选写字楼的又一重要考虑因素。

　　相对于住宅市场而言，商业地产的风险系数更大，投资者就更需要谨慎，要在全方位比较才可以做到心中有数。而凭借自身雄厚的资本实力及资源整合能力，中国智造·e谷大盘在滨海中心，都市一级绿氧中心，隆重推出集花园办公与高端商务于一体的，滨海首领级低密独栋生态写字楼——智造·声立方，并以全新的商务价值体现，为滨海商务办公行业，带来价值平台和行业投资的又一标尺。

　　价值恒久保证，地段才是根本

　　“地段，地段，还是地段”李嘉诚将地段作为写字楼投资的价值核心，它同样也是投资者必须考虑的要素。智造·声立方位于环渤海经济圈内，毗邻金海湖黄金商圈，是滨海新兴重点区域。近享多重路网交织而成的交通核心，项目毗邻津秦高铁滨海站，地铁B2线、Z2线在此交汇，多条城市干线环伺，完美的交通设施条件，为所有进驻企业的快速发展，提供了强有力的支持。

　　5A智能化标配，高配置才“聚财”

　　写字楼主要是用来办公的场所，办公条件的好坏事关企业的正常运转。因此，写字楼的智能化成为衡量写字楼身价的一大关键，好的写字楼必须具有完善、标准、高效的内部配置，才能引得市场的青睐。智造·声立方拥有甲级5A智能化商务办公标准；项目配备国际顶级云模式呼叫中心平台，内设3000个8-10㎡国际标准呼叫席位，可供企业租赁使用，亦可为企业购买，建设自己的呼叫中心基地，为合作企业提供最优质的前端经营呼叫外包服务。

　　在硬件条件方面，智造·声立方已有中国移动、中国电信、中国联通三大电信公司进驻，大大降低了企业运营成本。同时配备1000M的宽带网络和155M以上的高速国际出口，实现网络运行零风险。抛去顶级网络配置，这里为企业提供了双线双供电服务，此外全方位覆盖的智能安保系统，更能够提供企业运营的全程维护。楼内诸多人性化设计，不仅提高了企业办公效率，更为企业现代化品质办公，提供了滨海领先的专业化办公平台。

智造·声立方楼栋效果图

　　投资综合考量，醇熟商业很重要

　　比起其他单业态写字楼，智造·声立方无疑具有更优越的综合配套优势。项目集合了写字楼、酒店、公寓、商业街区等诸多业态，各业态间商流互通，形成牢固的上下游产业链，推动企业的良性循环。

　　在商业配套方面，比邻同样依托于中国智造·e谷大盘的智造·炫尚街项目，科学精选“生活业态、商务消费、国际品牌旗舰”三大业态，精准对位周边客群；以中国智造·e谷为核心，接连燕莎、奥特莱斯、红星美凯龙等诸多名品旗舰店。从日常办公消费到高端商务宴请，与理想有关，与时尚同步，全面满足周边办公企业，吃、喝、娱、乐、购一体式购物天堂，并借势商圈整体发展，服务滨海千万级消费，无愧为项目所在的“上北高端居住区”消费点睛之笔。

　　环境是资产，“秀外慧中”看内涵

　　智造·声立方写字楼建筑面积2万㎡，依托于中国智造·e谷大盘，在产品规划方面，将写字楼空间均规划为3-10层低密楼宇，面积区间为100-8000㎡低密设计，4.5米的挑高空间，为进驻企业打造舒朗豁达的办公环境，除了写字楼自身的精心规划，园区绿化面积高达4000㎡，内含570㎡规模水系，更悉心打造由绿植、雕塑自然围合而成的完美景观，无论是日常办公，还是接待客户，智造·声立方时尚干练的办公风范以及花园庭院式的优雅办公环境，都为企业树立了一个良好的办公形象。

　　相对于区域的其他项目，智造·声立方在区位、配套、环境、价值、形象上树立了写字楼标杆，理所应当地成为了滨海写字楼性价比之王，有意写字楼市场的企业和投资者不妨多加关注。

智造·声立方景观效果图